На  складском комплексе «Уткина Заводь» новый арендатор - компания «Dialog Terminal», предлагающая широкий спектр транспортных логистических услуг.  Договор аренды подписан сроком на 3  года на общую площадь 8 525 кв. м. В результате на складском  комплексе «Уткина Заводь» не осталось свободных площадей. Сделка состоялась при участии команды экспертов рынка недвижимости Bright Rich | CORFAC International.

 «Эта сделка позволяет нам говорить, что вакантные площади  не только на Складском комплексе «Уткина Заводь», но и в целом по группе  равны абсолютному нулю.   Нужно сказать,  что активный спрос на складские площади мы наблюдаем на протяжении последних трёх лет, но при этом у нас  всегда было что предложить  - один-два варианта для аренды. Сейчас нам предложить нечего.  И, учитывая то, что мы наблюдаем,  такая ситуация будет на наших складских комплексах как минимум до конца года», – прокомментировал сделку с новым арендатором начальник управления по работе с арендаторами УК MLP Илья Проничкин.

Объем нового строительства в первом квартале 2023 года составил 15,9 тыс. кв. м, среди новых спекулятивных проектов – складские комплексы «ПСК Шушары» и «СовАвто» суммарной общей площадью порядка 3 тыс. кв. м. К концу года итоговый показатель ввода заявлен на уровне 524,2 тыс. кв.

На этот вопрос газете «Ведомости» ответил Глеб Белавин , заместитель генерального директора MLP:

Показатели в сегменте e-commerce растут, эксперты раздают обнадеживающие прогнозы пятикратного роста интернет-продаж в ближайшие годы. Это влечет за собой увеличение складских площадей, развитие новых логистических центров и транспортных коридоров. В текущих условиях это вполне ожидаемая и понятная история, особенно по части стратегического развития логистики в сторону Востока и Юго-Востока, что является приоритетной темой.

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2022 года на рынке инвестиций в коммерчес-кую недвижимость России. Согласно исследованию, общий объем вложений достиг 487,2 млрд руб., что на 21% превышает показатель 2021 года. Локальные инвесторы, приобретавшие активы уходящих компаний, были основными драйверами инвестиционного спроса в 2022 году.

Это ежегодное отраслевое мероприятие как всегда собрало представителей более чем из 300 компаний ритейл – рынка, финансовых институтов и других, вовлеченных в бизнес-процессы ритейла, компаний. Каждая из предложенных организатором тем для обсуждения вызывала активную дискуссию как спикеров, так и участников конференции

Участники рынка связывают это с монополизацией перестрахования и пожарами на крупных складах. 

О повышении цен страховых полисов и появлении в договорах более жестких условий «Ведомостям» рас-сказали собеседники в транспортно-логистических компаниях, девелоперы складской недвижимости и представители деловых объединений. Ужесточение условий признают и сами страховщики. Помимо форс-мажорных обстоятельств прошлого года – пожаров на нескольких крупнейших складах и трудностей с логистикой, – ответственность за удорожание страхования участники рынка возлагают и на Российскую национальную перестраховочную компанию (РНПК), которая стала монополистом после ухода иностранных игроков.

По итогам 2022 года стало понятно, что привычные всем процессы управления уже не эффективны – вести бизнес и решать рабочие задачи стало сложнее. Изменение вектора в инвестициях, массовый отток международных компаний с коммерческих площадей, сложности с поставкой расходных материалов и оборудования, трудовые резервы – основной перечень тех вызовов, с которыми управляющие компании столкнулись в прошлом году и которые продолжают решать в 2023 г. Особенностям управления коммерческой недвижимостью в данный период времени, рискам и возможностям дальнейшей работы ИД «Коммерсантъ» посвятил свою очередную конференцию.