Пресс-конференция «ИТОГИ 2015 года» лидеров коммерческой недвижимости.

Генеральный директор УК MLP Эрисхан Куразов принял участие в пресс-конференции, посвященной подведению итогов 2015 года на рынке коммерческой недвижимости.

Организаторами мероприятия выступили: международная консалтинговая компания Knight Frank, международный холдинг RD Group, инвестиционный фонд Romanov Property Holdings Fund и Управляющая компания MLP. В деловом квартале «Романов двор» собрались более 50 представителей ведущих средств массовой информации.

В своем выступлении генеральный директор УК MLP  Эрисхан Куразов отметил: «Несмотря на кризисные явления в экономике, компания в 2015 году взяла в управление еще один объект – Складской Комплекс «Чехов» (337 000 кв.м) и не планирует останавливаться на достигнутом. В 2016 году мы планируем увеличить свое присутствие на рынке  как минимум до 2 млн. кв. м, а в перспективе 2-3 лет - до 3 млн. кв. м».  

Сергей Гипш, управляющий партнер Knight Frank, подводя итоги года на рынке коммерческой недвижимости, сообщил: «Несмотря на пессимистические прогнозы участников рынка в конце 2014 года, рыночные показатели в 2015 году во многих сегментах оказались выше и лучше прогнозных. Например, в этом году мы увидели рекордные сделки на офисном и складском рынках. По нашим прогнозам, в 2016 году снизится ввод новых площадей во всех сегментах, что в целом хорошо для рынка, не будет расти доля вакантных площадей, замедлится или прекратится снижение ставок аренды. Полагаю, что рыночная динамика сохранится на уровне 2015 года. Мы ожидаем интересных ярких сделок».

Обсуждая рынок складской недвижимости 2015 года пришли к выводам:
1. По итогам в 2015 г., в России введено 1,3 млн кв. м качественных складов. Из них в Московском регионе - около 800 тыс. кв. м, что в два раза меньше аналогичного показателя 2014 г. В 2016 г. прирост складских площадей в России снизится на 25 – 30% и составит около 1 млн кв. м.

2. На российском рынке объем сделок в 2015 г. составил 1,7 млн кв. м, что является вторым по величине результатом за всю историю рынка складской недвижимости. (Рекордным был 2013 г., когда с рынка ушло 1,83 млн кв. м). В Московском регионе арендовано и куплено рекордное количество качественных складских площадей – 1,3 млн кв. м.

3. В 2016 г. ожидается снижение объема сделок на 30-35% по сравнению с 2015 г. до 900 – 1 000 тыс. кв. м по всей России.

4. В 2015 г. средний размер сделки в складском сегменте составил рекордные 15,6 тыс. кв. м. (для сравнения: в 2014 г. аналогичный показатель находился на уровне 13 тыс. кв. м). В 2016 г. средний размер сделки уменьшится до 10 -11 тыс. кв. м.

5. В 2015 г. ставки аренды на склады А класса остались на прежнем уровне – 5 500–6 800 руб. за кв. м в год в Московской области. В 2016 г. ставки аренды останутся на текущем уровне.

6. На протяжении всего 2015 г. совокупный объем вакантных площадей находится на рекордно высоком уровне: на рынке свободно около 1 млн кв. м качественных складов (9,5%).

Контакты

ОФИС КОМПАНИИ

121099, Россия, г. Москва,
Смоленская площадь, д. 3

ЧАСЫ РАБОТЫ

Понедельник – Пятница
с 9-00 до 18-00

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

+7 495 644 0 777

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.